08 – Τροποποίηση του άρθρου 9 του βασικού νόμου
8. Το άρθρο 9 του βασικού νόμου τροποποιείται με την αντικατάσταση του άρθρου από το ακόλουθο νέο άρθρο:
«9.(1) Ο υπολειπόμενος μεταφερόμενος συντελεστής δόμησης αφαιρείται οριστικά από το οικόπεδο ή το τεμάχιο στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή δότης ή από το τεμάχιο δότης και προστίθεται οριστικά στο οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή δέκτης.
(2) Ευθύς μετά την κατάθεση των ποσών και ποσοστών που αναφέρονται στα άρθρα 14 και 15 του παρόντος Νόμου, ο Διευθυντής οφείλει να ειδοποιεί το Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας ώστε αυτός να καταχωρεί στα κτηματολογικά βιβλία που τηρεί και να αναγράφει στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της οικοδομής δότη ή του τεμαχίου δότη και της οικοδομής δέκτη κάθε μεταφορά υπολειπόμενου ή/ και χαρισμένου, ανάλογα με την περίπτωση, συντελεστή δόμησης.
Τέλος
Το εδάφιο (2) προβλέπει ειδοποίηση του Διευθυντή του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, καταχώριση της μεταφοράς στα κτηματολογικά βιβλία και αναγραφή της στο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας της οικοδομής ή του τεμαχίου δότη και της οικοδομής δέκτη. Δεν προκύπτει όμως αν η ενημέρωση του τίτλου διενεργείται αυτεπάγγελτα, βάσει της ειδοποίησης του Διευθυντή του Τμήματος Πολεοδομίας και Οικήσεως, ή αν απαιτείται χωριστή αίτηση του ιδιοκτήτη (δότη ή δέκτη) για την έκδοση νέου, επικαιροποιημένου πιστοποιητικού εγγραφής.
Εισηγούμαστε να διευκρινιστεί ρητά ότι η καταχώριση και η αναγραφή γίνονται αυτεπάγγελτα από το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, χωρίς αίτηση και χωρίς επιβάρυνση του ιδιοκτήτη με τέλη, και να τεθεί συγκεκριμένη προθεσμία εντός της οποίας ολοκληρώνεται η καταχώριση. Η σαφήνεια στο σημείο αυτό είναι ουσιώδης, καθώς ο επικαιροποιημένος τίτλος αποτελεί το μόνο ασφαλές τεκμήριο της αφαίρεσης ή προσαύξησης του συντελεστή κατά τις μεταγενέστερες μεταβιβάσεις, αδειοδοτήσεις και εκτιμήσεις.