02 – Τροποποίηση του άρθρου 25 του βασικού νόμου.
ΠΡΟΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟΥ ΜΕ ΤΙΤΛΟ: ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙ ΤΟΥΣ ΠΕΡΙ ΡΥΘΜΙΣΕΩΣ ΟΔΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΝΟΜΟΥΣ
| 2. Το άρθρο 25 του βασικού νόμου τροποποιείται ως ακολούθως:
|
|
| Με την αντικατάσταση στο τέλος της τελευταίας επιφύλαξης του σημείου της τελείας με το σημείο της άνω και κάτω τελείας και την προσθήκη αμέσως μετά
της ακόλουθης επιφύλαξης:
«Νοείται έτι περαιτέρω ότι, η Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λτδ με αριθμό εγγραφής HE387704 και θυγατρικές εταιρείες αυτής, δεν υπόκεινται στην απαίτηση των διατάξεων του εδαφίου (1) του άρθρου 10 για οικοδομές που αποκτούν, κατόπιν διάθεσης και μεταβίβασης ακίνητης ιδιοκτησίας προς αυτές τις εταιρείες, στο πλαίσιο του σχεδίου «ΕΝΟΙΚΙΟ ΕΝΑΝΤΙ ΔΟΣΗΣ».»∙
|
|
Τέλος
εκ μέρους του ΕΤΕΚ Έχουμε μελετήσει το νομοσχέδιο και την εισηγητική έκθεση.
Το ΕΤΕΚ αναγνωρίζει τη σημαντική κοινωνική πτυχή που έχει η προσπάθεια και σε καμία περίπτωση δεν θα ήθελε να θέσει ζητήματα τα οποία να οδηγήσουν σε ανυπέρβλητες δυσκολίες ή στη μη υλοποίηση του Σχεδίου.
Παρόλα αυτά είμαστε καταρχήν επιφυλακτικοί για τη ρύθμιση που προτείνεται. Δεν έχουν παρουσιαστεί στοιχεία για την έκταση ή άλλες λεπτομέρειες του προβλήματος και συνεπώς δεν έχουμε πειστεί για την αναγκαιότητα να δοθεί μια τέτοια δραστική χαλάρωση η οποία δεν στερείται προβλημάτων, ειδικότερα ως τη διαφορετική αντιμετώπιση των πολιτών και ως προς τα μηνύματα που δίνει ευρύτερα στην κοινωνία. Η επίκληση ότι η ΚΕΔΙΠΕΣ δεν θέλει να έχει το βάρος της κατοχής οικοδομών χωρίς τελική έγκριση από μόνη της δεν αρκεί. Στην πράξη μιλούμε για μία μερική οικοδομική αμνηστία στοχευμένη σε μία κρατική εταιρεία και ένα κρατικό σχέδιο (του οποίου αναγνωρίζεται η κοινωνική σημασία και πτυχή). Γενικότερα πολεοδομικές και οικοδομικές αμνηστίες οδηγούν στην περαιτέρω απαξίωση της πολεοδομικής και οικοδομικής νομοθεσίας και πρέπει να αξιοποιούνται με απόλυτη φειδώ, αφού έχουν στο μεταξύ εξαντληθεί όλες οι άλλες επιλογές που υπάρχουν για την επίτευξη της νομιμότητας (αρχή της αναλογικότητας). Επί του προκειμένου εμείς ήμαστε στη διάθεση σας για αναζήτηση άλλων λύσεων στο θέμα.
Στην περίπτωση που τελικά παραμείνει η προτεινόμενη ρύθμιση, η εισήγηση μας είναι όπως η διευκρίνιση που αναφέρεται στην εισηγητική έκθεση σε σχέση με την εισαγωγή ασφαλιστικής δικλείδας για θέματα ασφάλειας και προστασίας της ανθρώπινής ζωής
(α) προσδιοριστεί καλύτερα αξιοποιώντας ορισμούς και μεθοδολογιες ελέγχου που ήδη εφαρμόζονται και
(β) εισαχθεί ως πρόνοια στη ρύθμιση (δηλαδή στο νομοσχέδιο)