Ο περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Τροποποιητικός) Νόμος του 2026 – Ελεγκτές Δόμησης

Το Υπουργείο Εσωτερικών θέτει από σήμερα σε δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση, για περίοδο τριών (3) εβδομάδων, τα πιο κάτω προσχέδια τα οποία αποσκοπούν στη νομοθετική ρύθμιση του θεσμού των Ελεγκτών Δόμησης, με βάση τον περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμο:
α) Ο περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Τροποποιητικός) (Αρ. 2) Νόμος του 2026, όπου καθορίζονται οι βασικές αρχές του οικοδομικού ελέγχου από Ελεγκτές Δόμησης,
β) Οι περί Οδών και Οικοδομών (Τροποποιητικοί) Κανονισμοί του 2026, με στόχο τον καθορισμό των δικαιωμάτων που θα καταβάλλονται για τη διενέργεια οικοδομικού ελέγχου από Ελεγκτή Δόμησης, και
γ) Το περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών (Διαδικασία οικοδομικού ελέγχου) Διάταγμα του 2026, στο οποίο καθορίζεται η διαδικασία διενέργειας του οικοδομικού ελέγχου.

Τα εν λόγω προσχέδια έχουν ετοιμαστεί από το Υπουργείο Εσωτερικών, σε συνεργασία με το Επιστημονικό Τεχνικό Επιμελητήριο Κύπρου, και εντάσσονται στο πλαίσιο της συνεχούς προσπάθειας για ενίσχυση, εκσυγχρονισμό και αποτελεσματικότερη λειτουργία του συστήματος ελέγχου της οικοδομικής ανάπτυξης.

Ειδικότερα, με την προτεινόμενη ρύθμιση εισάγεται ένα νέο θεσμικό και κανονιστικό πλαίσιο, το οποίο προβλέπει τη διενέργεια επιτόπιων οικοδομικών ελέγχων, σε καθορισμένα στάδια των υπό ανέγερση οικοδομών, με στόχο τη διασφάλιση της συμμόρφωσης των έργων με τις εκδοθείσες πολεοδομικές άδειες και άδειες οικοδομής, καθώς και με τις ισχύουσες νομοθετικές πρόνοιες. Οι έλεγχοι αυτοί θα διενεργούνται, εκ μέρους της αρμόδιας Αρχής, από ιδιώτες μελετητές εγγεγραμμένους στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης, το οποίο θα τηρείται από το ΕΤΕΚ.

Το Υπουργείο Εσωτερικών καλεί κάθε ενδιαφερόμενο να υποβάλει απόψεις ή/και σχόλια ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας η-Διαβούλευση, το αργότερο μέχρι τις 07 Ιουλίου 2026.