28 – Τροποποίηση παρέκκλισης

28. (1) Τηρουμένων των διατάξεων της παραγράφου (2), σε περίπτωση που καθίσταται αναγκαία η τροποποίηση μη ουσιώδους πτυχής του περιεχομένου της παρέκκλισης, όπως αυτή εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο, η Πολεοδομική Αρχή μπορεί να προβεί στην τροποποίηση αυτή, αφού εξασφαλίσει τη σύμφωνη γνώμη του Υπουργού.

(2) Για σκοπούς της παραγράφου (1), τροποποίηση ουσιώδους πτυχής του περιεχομένου της παρέκκλισης θεωρείται:
(α) τροποποίηση που αφορά αύξηση του συντελεστή δόμησης πέραν του 10% της υπέρβασης του συντελεστή δόμησης που εγκρίθηκε με τη σχετική απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου ή πέραν των 100 τ.μ. Νοείται ότι, για σκοπούς εφαρμογής των προνοιών της παρούσας υποπαραγράφου λαμβάνεται υπόψη σε όλες τις περιπτώσεις το μικρότερο από τα δύο προαναφερόμενα προκύπτοντα μεγέθη.
(β) τροποποίηση που αφορά τη χρήση της ανάπτυξης.
(γ) τροποποίηση όρου/προϋπόθεσης του Υπουργικού Συμβουλίου που τίθεται για την απάμβλυνση των επιπτώσεων στο περιβάλλον ή την ασφάλεια ή τη δημόσια υγεία ή την αντιμετώπιση των επιβαρύνσεων στην περιβάλλουσα περιοχή από την υλοποίηση της ανάπτυξης.
Για σκοπούς αξιολόγησης των προνοιών της παρούσας υποπαραγράφου, θα λαμβάνονται σοβαρά υπόψη οι θέσεις της οικείας Τοπικής Αρχής, και άλλων αρμόδιων Τμημάτων/Υπηρεσιών κατόπιν σχετικής διαβούλευσης.
(δ) οποιαδήποτε άλλη τροποποίηση/περίπτωση, η οποία κατά την κρίση της Πολεοδομικής Αρχής ή/και του Υπουργού Εσωτερικών θεωρείται ουσιώδης πτυχή του περιεχομένου της παρέκκλισης.
(3) Εξαιρουμένων των περιπτώσεων που αναφέρονται στην παράγραφο (2) του παρόντος Κανονισμού, η Πολεοδομική Αρχή δύναται να προβεί κατόπιν σχετικής αίτησης, σε τροποποίηση του περιεχομένου της παρέκκλισης ως εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο, χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του Υπουργού Εσωτερικών, σε περιπτώσεις όπου κατόπιν επανελέγχου του δομήσιμου εμβαδού της ανάπτυξης δεν προκύπτει υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, είτε προκύπτει μείωση της υπέρβασης του συντελεστή δόμησης από αυτή που εγκρίθηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο, σε περιπτώσεις τροποποίησης της μεθοδολογίας και του τρόπου καταβολής αντισταθμίσματος, του χρονικού περιθωρίου υλοποίησης μη ουσιωδών τεχνικής φύσεως όρων/προϋποθέσεων (πχ. ρυμοτομία, έργα υποδομής, χωροθέτηση χώρων στάθμευσης κ.ά.), οι οποίοι δεν αφορούν το αντικείμενο της παρέκκλισης, νοουμένου ότι δεν επηρεάζονται οι ανέσεις περιοίκων/περιοχής/χρήσεων και το περιβάλλον και δεν δημιουργούνται οποιαδήποτε προβλήματα που αφορούν θέματα ασφάλειας και δημόσιας υγείας.
Νοείται ότι, σε περίπτωση που καθίσταται αναγκαία η τροποποίηση αντικειμένου της αίτησης που δεν αφορά άμεσα ή έμμεσα το αντικείμενο της παρέκκλισης, τότε το θέμα τυγχάνει χειρισμού αποκλειστικά από την Πολεοδομική Αρχή.

Τέλος