20 – Αντισταθμιστικά μέτρα

20. (1) Αντισταθμιστικά μέτρα είναι δυνατό να επιβληθούν για τη χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση των προνοιών Σχεδίου Ανάπτυξης για την επίτευξη των ακόλουθων σκοπών:

(α) την προστασία του τοπικού περιβάλλοντος,
(β) την αντιμετώπιση των ενδεχόμενων επιβαρύνσεων που προκύπτουν στην περιοχή από την παρέκκλιση,
(γ) την αποκατάσταση των προβλεπόμενων πυκνοτήτων ανάπτυξης στην ευρύτερη περιοχή της ανάπτυξης,
(δ) την αντικατάσταση ή τον εμπλουτισμό των φυσικών πόρων που είναι δυνατόν να επηρεαστούν από την ανάπτυξη,

(ε) τη βελτίωση της ποιότητας της ίδιας της ανάπτυξης,

(στ) τη βελτίωση της ανάπτυξης, ώστε αυτή να καταστεί περισσότερο συμβατή με τις χρήσεις που επιτρέπονται στην περιοχή,

(ζ) την προαγωγή των στόχων της διατήρησης, στο πλαίσιο πολιτικής εξισορρόπησης της κατανομής της έντασης της ανάπτυξης,

(η) τη διασφάλιση των αναγκαίων υποδομών στην ευρύτερη περιοχή της ανάπτυξης.
(2) Τα αντισταθμιστικά μέτρα που μπορεί να επιβληθούν για χορήγηση πολεοδομικής άδειας κατά παρέκκλιση, με βάση την παράγραφο (1) του παρόντος Κανονισμού, περιλαμβάνουν την κατασκευή των ακόλουθων έργων στην περιβάλλουσα περιοχή της εγκριθείσας ανάπτυξης, ή, σε κάποιες ειδικές περιπτώσεις, σε άλλες περιοχές όπου αποδεδειγμένα επηρεάζονται από την εκτέλεση της ανάπτυξης, προς αποκατάσταση των ενδεχόμενων συνεπειών από την υλοποίηση της ανάπτυξης, ή σε περιοχές που αξιολογούνται ως κατάλληλες για υλοποίηση έργων για εξυπηρέτηση του τοπικού πληθυσμού και της κοινωνίας γενικότερα:

(α) έργα βελτίωσης του οδικού δικτύου, περιλαμβανομένου και του αναγκαίου οδικού εξοπλισμού στην εγγύς περιοχή ή άλλων έργων υποδομής,

(β) αυξημένους ανοικτούς δημόσιους χώρους πρασίνου και οργανωμένα πάρκα,

(γ) δημόσιους χώρους στάθμευσης,

(δ) παροχή κοινοτικών διευκολύνσεων και υπηρεσιών,

(ε) έργα για την αναβάθμιση της ποιότητας της ίδιας της ανάπτυξης,(στ) τα μέτρα που προνοούνται στον Κανονισμό 21.
Τα αντισταθμιστικά μέτρα που επιβάλλονται για τη χορήγηση της άδειας και καταγράφονται στην παράγραφο (2) (α)–(ε) του παρόντος Κανονισμού, δύνανται να αφορούν είτε την εκτέλεση των αναγκαίων κατασκευαστικών εργασιών από τον αιτητή, είτε την καταβολή του εκτιμημένου κόστους κατασκευής τους, το οποίο κατατίθεται σε Ειδικό Ταμείο της οικείας Τοπικής Αρχής και χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την κατασκευή των αντίστοιχων έργων.

Τέλος