03 – Τροποποίηση του άρθρου 2Α του βασικού νόμου
Ο περί της Παρεμπόδισης και Καταπολέμησης της Νομιμοποίησης Εσόδων από Παράνομες Δραστηριότητες (Τροποποιητικός) Νόμος του 2026
| Τροποποίηση
του άρθρου 2Α του βασικού νόμου. |
2. Το άρθρο 2Α του βασικού νόμου τροποποιείται ως ακολούθως:
(α) Με την αντικατάσταση στην παράγραφο (ιδ) αυτού, του σημείου της τελείας με το σημείο της άνω τελείας και (β) με την προσθήκη, αμέσως μετά την παράγραφο (ιδ) αυτού, της ακόλουθης νέας παραγράφου:
|
| «(ιε) πρόσωπα που προβαίνουν σε αγορά ή πώληση ακινήτων ή εκπροσωπούν αγοραστές ή πωλητές ακινήτων σε επαγγελματική βάση και δεν εμπίπτουν σε άλλη υπόχρεη οντότητα.». |
Τέλος
Περιεχόμενα
| 01 - Προοίμιο |
| 02 - Συνοπτικός Τίτλος |
| 03 - Τροποποίηση του άρθρου 2Α του βασικού νόμου |
| 04 - Τροποποίηση του άρθρου 59 του βασικού νόμου |
Για σκοπούς νομικής ευκρίνειας κρίνεται σκόπιμο όπως οι επαγγελματίες και οι επαγγελματικές δραστηριότητες που υπάγονται στην νέα αυτή κατηγορία υπόχρεων οντοτήτων να συγκεκριμενοποιηθούν στο δυνατόν
1. Η περιγραφή φαίνεται να είναι πολύ ευρεία, χωρίς να συγκεκριμενοποιούνται τα πρόσωπα που εντάσσονται σε καθεστώς «υπόχρεης οντότητας», αφήνοντας περιθώρια στρέβλωσης της αγοράς. Στην παρούσα περιγραφή χρήζει ερμηνείας ή καθορισμού ο όρος «εκπροσωπούν» αφού αυτός δυνητικά περιλαμβάνει ευρύ φάσμα προσώπων, όπως δικολάβους, άτομα που βοηθούν στη συμπλήρωση αιτήσεων σε επαγγελματική βάση ένεκα διαφόρων περιστάσεων, πχ., αλλόγλωσσοι αγοραστές/πωλητές, μορφή υποβολής αιτήσεων, ηλικιωμένα άτομα κτλ.
2. Δεν καθορίζεται ο όρος «επαγγελματική βάση», ούτε αναφέρονται τα κριτήρια που αυτός θα καθορίζεται και από ποια αρχή αφήνοντας περιθώρια για κατάχρηση του όρου. Λαμβάνοντας υπόψη ότι εποπτική αρχή καθορίζεται ο Έφορος Φορολογίας, εάν τα κριτήρια που θα καθορίζεται ο όρος «επαγγελματική βάση» θα είναι τα κριτήρια με τα οποία ο Έφορος Φορολογίας καθορίζει την «εμπορική δραστηριότητα» για σκοπούς βάσης φορολόγησης, τότε δυνατό να οδηγήσει σε δυσταξινόμηση μερικών προσώπων ως «υπόχρεες οντότητες».
3. Γίνεται εισήγηση όπως αντί της γενικής διατύπωσης του ορισμού της υπόχρεης οντότητας, αυτή συγκεκριμενοποιηθεί ώστε να αναφέρονται ειδικά οι «κτηματομεσίτες και οι επαγγελματίες ανάπτυξης γης και άλλοι επαγγελματίες του κτηματομεσιτικού κλάδου» ούτως ώστε αφενός να υπάρχει σαφήνεια ως προς το ποιοι επαγγελματίες και επαγγελματικές δραστηριότητες υπάγονται σε καθεστώς «υπόχρεης οντότητας» και αφετέρου να ευθυγραμμίζεται όσο το δυνατό περισσότερο με την περιγραφή και τις πρόνοιες που περιλαμβάνονται στον Ευρωπαϊκό Κανονισμό ΞΠΧ/ΧΤ που τίθεται σε εφαρμογή τον Ιούλη 2027