Post,Author,Content
"02 - Αντικατάσταση του Κανονισμού 62 των βασικών κανονισμών",Stavros.S,"Αγαπητοί,

  Ο περί Ρυθμίσεως Οδών και Οικοδομών Νόμος εξουσιοδοτεί τον εκάστοτε Υπουργό να καθορίζει:
«τα δικαιώματα τα οποία καταβάλλονται για οποιαδήποτε άδεια που χορηγείται δυνάμει του Νόμου αυτού και τον τρόπο καταβολής τέτοιων δικαιωμάτων».

  Η διατύπωση της πιο πάνω διάταξης συνδέει ρητά την καταβολή των δικαιωμάτων με άδεια που χορηγείται και δεν προβλέπει ότι δύναται να απαιτείται η πληρωμή των δικαιωμάτων κατά την υποβολή της αίτησης, λειτουργώντας ουσιαστικά «τέλος εξέτασης αίτησης». 

  Η προκαταβολική καταβολή των δικαιωμάτων κατά την υποβολή της αίτησης δημιουργεί ουσιώδη πρακτικά και νομικά ζητήματα σε περίπτωση άρνησης χορήγησης της άδειας. Συγκεκριμένα, οι αιτητές ενδέχεται να κληθούν σε εκ νέου πλήρη καταβολή δικαιωμάτων σε περίπτωση επανυποβολής αίτησης με περιορισμένες ή μικρής κλίμακας τροποποιήσεις, με σκοπό την άρση των λόγων άρνησης σε προηγούμενη αίτηση .

  Σε αρκετές περιπτώσεις τα εν λόγω δικαιώματα ανέρχονται σε σημαντικά ποσά χιλιάδων ευρώ τα οποία, με βάση τη διατύπωση του Νόμου,  δεν θα έπρεπε να θεωρούνται οφειλόμενα σε περίπτωση που η άδεια δεν χορηγηθεί.

  Προς αποφυγή δυσανάλογης οικονομικής επιβάρυνσης των αιτητών και προς διασφάλιση της αρχής της αναλογικότητας και της χρηστής διοίκησης, παρακαλούμε όπως ληφθεί πρόνοια στους τροποποιημένους Κανονισμούς ώστε, σε περίπτωση άρνησης χορήγησης Άδειας Οικοδομής για οποιονδήποτε λόγο:

είτε
(α) τα καταβληθέντα δικαιώματα να επιστρέφονται,
είτε
(β) να μην απαιτείται η εκ νέου πλήρης καταβολή δικαιωμάτων σε περίπτωση επανυποβολής της αίτησης με μικρής κλίμακας τροποποιήσεις που αποσκοπούν αποκλειστικά στην άρση των λόγων άρνησης χορήγησης άδειας σε προηγούμενη αίτηση.

  Επισημαίνεται ότι παρόμοια πρόνοια υφίσταται και στους Κανονισμούς που διέπουν την καταβολή δικαιωμάτων για τη χορήγηση Πολεοδομικής ‘Αδειας, όπου σε περίπτωση υποβολής νέας αίτησης για άρση των λόγων άρνησης προηγούμενης αίτησης, οι αιτητές καλούνται να καταβάλουν μόνο το 30% των αρχικών δικαιωμάτων που έχουν ήδη πληρωθεί, με ανώτατο όριο τα €800."
"03 - Αντικατάσταση του Παραρτήματος ΙΙ των βασικών κανονισμών",eioannou@eoal.org.cy,"Στον πίνακα  2. Αναπτύξεις Διαχωρισμού Γης, Οικοδομής ή Κατασκευής Δρόμου (Α2), η κατηγορία ανάπτυξης Α -ΔΙΑΧΩΡΙΣΜΟΣ ΓΗΣ (κάθετος διαχωρισμός) πρέπει τουλάχιστον η χρέωση να γίνει στο € 1,00.  για τους διαχωρισμούς γης τα έσοδα των Οργανισμών σε σχέση με το κόστος του Οργανισμού (μελέτη υψομέτρων, οριζοντιογραφιών, μελέτη τοπιοτέχνησης χώρων πρασίνων, μελέτη όμβριων υδάτων, επι τόπου επιθεωρήσεις κλπ.) είναι κατά πολύ χαμηλότερα. Επομένως προτείνουμε τα δικαιώματα διαχωρισμού γης να είναι €1 ανά τ.μ."